Lote en Venta Conesa 3532 - Nuñez - CABA

Lote 225 m² – Ideal Desarrollo -
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Núñez: 680 m² vendibles totales.
Lote de 225 m² ubicado estratégicamente en una zona consolidada, con demanda sostenida y fuerte proyección:

• acceso inmediato a importantes avenidas
• excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios y servicios.

MEDIDAS DEL TERRENO:

• 8.66 metros de frente
• 25.98 metros de fondo aproximadamente.

ZONIFICACION: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1

• USAB 2
• Altura máxima permitida 14.6 m: PB+ 4 Pisos
• 880 m² edificables y 680 m² vendíbles
• Área edificable en Planta: 229.86 m²

Cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público y pavimento.

No te pierdas esta OPORTUNIDAD de inversión en una zona en constante renovación que proyecta un gran crecimiento a futuro.

Tipo: terreno
Superficie Terreno/Total: 225.0
Superficie construida: 151,0
Pies delanteros: 8.7
Profundidad en pies: 26.0
Tipo de terreno: Regular

Ubicación estratégica en Núñez: en la tranquilidad residencial de Lomas de Núñez, a pocas cuadras del gran corredor comercial de Avenida Cabildo y Avenida Crámer, con rápida salida a Avenida General Paz y Avenida del Libertador. Excelente conectividad: a pocas cuadras de la estación Núñez del Ferrocarril Mitre, cercanía a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte (y red de Metrobús) y múltiples líneas de colectivos (como el 19, 29, 59, 60, 130, 151, 152 y 168). Además, tenés cerca centros de salud de máxima referencia como el Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano y Fleni Belgrano.

Tenés la combinación perfecta: el equilibrio ideal entre la serenidad de un barrio de calles arboladas y empedradas, la comodidad de tener comercios, gastronómicos y servicios a la mano, y el acceso a espacios verdes y recreativos como la encantadora Plaza Balcarce y el inmenso pulmón verde de Parque Saavedra a solo minutos de tu puerta. Sumá calidad de vida.